売マンション プレサンスロジェ心斎橋 7階

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価格 3,780万円 管理費 6,020円/月
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市中央区南船場２丁目
築年月 2014年7月(築12年4ヶ月) 使用部分面積 壁芯 33.91㎡ 土地面積 600.02㎡
階建 / 階 15階建/7階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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長堀橋駅徒歩２分・心斎橋徒歩圏。南船場の１ＬＤＫ・３３．９１㎡、２０１４年築７階・東向き。月額賃料１２．７万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件。都心立地で安定した賃貸需要が期待できます。
  • リネン類や洗剤類も整理整頓して収納できるランドリー収納
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • クリスタ長堀エレベーター目の前です
  • このエントランスでゲストをお出迎え
  • 訪問者に物件の印象を決定づけるエントランス
  • セールスや勧誘、防犯面でもエントランスは重要チェックポイント
  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
  • 外見は中身の管理状況も表します。帰りたくなる場所発見
  • セキュリティ充実のＥＶ
  • エレベーター
  • 共用部分　受付カウンター
  • 防犯を意識して一日一回はチェックがベター
  • 宅配ボックスをフル活用して毎日の暮らしを時短＆効率化
  • ＭＩＳＵＧＩＹＡ＋クリスタ長堀店
  • 無印良品ＭＵＪＩ　ｃｏｍクリスタ長堀店
  • 食材センターＯＤＡ東心斎橋小田店
  • ローソン南船場二丁目店
  • セブンイレブンクリスタ長堀店
  • 大阪南郵便局
  • 大阪市中央区役所
  • 大阪府南警察署

    アピールポイント

    「長堀橋駅徒歩２分・心斎橋徒歩圏。南船場の３３．９１㎡・１ＬＤＫオーナーチェンジ物件。
    大阪市中央区南船場、長堀通沿いに位置する「プレサンスロジェ心斎橋」。
    大阪メトロ「長堀橋」駅徒歩２分、「心斎橋」駅も徒歩圏内の都心立地です。
    ２０１４年築、７階・東向き、専有面積３３．９１㎡の１ＬＤＫ。
    バス・トイレ別で、単身者を中心に賃貸需要を見込みやすい間取りです。
    現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料１２．７万円。
    購入後すぐに賃料収入を得られる点も特徴です。
    心斎橋・南船場エリアの利便性に加え、将来的な実需需要も期待しやすい３３㎡台の１ＬＤＫです。
    都心部での区分マンション投資をご検討の方は、ぜひお問い合わせください」

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩2分
    地下鉄御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市中央区南船場２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,780万円 管理費 6,020円/月
    修繕積立金 6,530円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プレサンスロジェ心斎橋
    設備 宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター　追焚機能　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子
    特記事項 デザイナーズ　フロントサービス　クリーニングサービス　24時間セキュリティー　100年コンクリート　外壁コンクリート　ノンホルムアルデヒド　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(グローバルコミュニティ)
    バルコニー：4.04㎡
    主要採光面：東向き
    利回り：4.03%
    年間想定家賃収

    入：152.40万円
    使用部分面積 壁芯 33.91㎡ 土地面積 600.02㎡
    間取り 1LDK 階建/階 15階建/7階
    築年月 2014年7月(築12年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 84戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991461366 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/13 次回更新予定日 2026/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アプト不動産(株)

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋　徒歩3分
    住所：
    大阪府大阪市中央区南船場４丁目１０－２１－３０４　
    TEL：
    06-6252-0020
    FAX：
    06-6252-0021
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５８２４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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